スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

で、いくらなの?工事にまつわる費用色々~ファーストプラン編~

さて、昨日に引き続き今日も「で、いくらなの?」なお話。
注文住宅って色々とお金がかかりますよね…
自分自身、費用を公開されている方のブログはとても参考にさせていただいたので、
基本的にはなんでもぶっちゃけていく方針です。

「こんなことをやりたいけれど、どれ位費用がかかるの?」というのは結構気になるところなので、
どなたかの参考になれば幸いです。
気になること等ございましたら、コメント欄からお気軽にどうぞ~

さて、前回は出してもらったファーストプランはいくらで建つの?という話で、
本体工事費(付帯工事込)16,801,776円(税込、施工面積33.82坪)
というところまで書きました。
もちろんこれで家が建つわけではないので、他に発生する費用について今回は書いていきます。



スポンサーリンク
  


資金計画書をフェーズ毎に出してくれるので、
ファーストプラン時にいただいたものに沿って書いていきます。
なるべくリアルな数字を入れて、計画が狂わないようにと配慮されています。
最新のバージョンと比較しても、なかなかの精度です☆
こんな値段の工務店もあるのね~という参考データとしてどうぞ。


まず、絶対にかかる費用
設計料(設計図書作成一式)30万円
確認申請料(公的建築確認申請)20万円
消費税4万円
設計関連54万円

設計をお願いしている設計事務所さんにお支払いする額が、そのままこの金額らしいです。
地盤調査の費用や瑕疵担保責任保険料も項目としてありますが、
工務店さん負担(本体工事費に込み)
3階建て以上の場合の構造計算や、市街化調整区域の場合の開発事前協議・許可申請も
項目としてありますが、きんつば家は該当しないため発生しません。


造成・外構工事(要見積り)60万円(予算として計上)
地盤改良工事(地盤調査後お見積り)70万円(予算として計上)
消費税10万4000円
本体工事外の工事費140万4000円(予算として)

工務店さん曰く「この県で建てるなら99%地盤改良が必要です」だそうで…
大量供給のビルダー時代も含めて、数百軒の家を建ててきたけれど、
改良不要なのは3軒だけだったって…うわーん。・゜・(ノД`)・゜・。

敷地までライフラインが来ていれば、それを繋ぐ工事は別料金なしでやってもらえますが、
そもそも引き込み工事が必要な土地の場合は実費で費用がかかります。
この辺をかけたくない方は、土地探しの時点で意識されると良いかと思います。
新規分譲地(各種引き込み済み)や古家があった場所なら、追加費用はほとんど発生しなそうです。
以前書いた、注文住宅っていくらかかるの?~土地編~に土地関連の費用はまとめていますので、
どんなケースで追加費用が発生するのか気になる方はあわせてどうぞ♪


オプション工事費60万円(予算として計上)
消費税4万8000円
オプション工事64万8000円(予算として)

これは一般的なお客さんでこれくらいかけられる方が多いですという数値。
元々の標準が同価格帯のハウスメーカーよりは一回り上だったりするので、
ほとんど足さない方もいるそうです。
過去最高にオプション付けた方で600万円って言ってました…|ョ・д・)スゴイ.....


ざっくりまとめると
建物本体にかかる費用(本体工事費+オプション工事費)=17,449,776円
本体工事外の工事費(外構+地盤改良)=1,404,000円
設計料(設計+確認申請料)=540,000円

合計19,393,776円(未確定工事費含む)

…これで終わりじゃないですよー
ということで、更に続きます。

エクセルで表にした方がわかりやすいような…取り敢えず今回は項目説明ということで~追々考えます

ランキングに参加しています。ポチッと応援していただけると更新の励みになります。
いつもありがとうございます♪
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 ローコスト注文住宅(施主)へ にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅(施主)へ にほんブログ村 住まいブログ マイホーム計画中へ にほんブログ村 住まいブログへ
思わず真似したくなるアイディア盛りだくさん!にほんブログ村はコチラ


人気ブログランキングへ

オススメのトラコミュ Web内覧会
色々なハウスメーカーや工務店で建てた方のWeb内覧会の記事が集まっています。
素敵な記事の数々は、家づくりの参考になること間違いなしです!
みんなのWeb内覧会
WEB内覧会*玄関
WEB内覧会*リビング
WEB内覧会*ダイニング
WEB内覧会*キッチン
WEB内覧会*洗面所
WEB内覧会*トイレ
WEB内覧会*お風呂
WEB内覧会*階段
WEB内覧会<和室>
WEB内覧会*書斎
WEB内覧会*ワークスペース
WEB内覧会*寝室
WEB内覧会*子供部屋
WEB内覧会*ベランダ
WEB内覧会*外観
WEB内覧会*外構
WEB内覧会<総合>

打ち合わせ中の方や、これから具体的に動かれる方にはこちらもオススメです
うっかり見落としがちな盲点や、取り入れたいなと思う素敵なアイディアがたくさんです♪
家づくりの残念・失敗・後悔ポイント
家づくりおすすめできる事・できない事

子育て世代必見!工夫やアイディアが盛りだくさんです
暮らしやすい、子育てしやすい、家事がしやすい…そんな家のためのアイディア色々。
家事がラクできる家づくりの工夫♪
子育てしやすい家・赤ちゃんと暮らす部屋
ママにやさしい家(女性・奥さま)

スポンサーリンク
同一カテゴリの新着記事

コメント

訂正します(^^;;
こんにちはー!

昨日、27坪でもうちの方が高い…とほざきましたが、嘘でした(笑)
当たり前ですよね!33坪と27坪で、いくらハウスメーカーでも、そんなことはありませんでした(^^;;

設計料?別に取られるんですねー。工務店だからかな?うちは諸費用に込みでした。まめだいふくさんとこは、本体価格に付帯工事が含まれていたので、てっきりプラス諸費用くらいなのかと思いきや、やっぱり結構しますね〜(^^;;

しかも、土地代もあったのに、失礼しました!!田舎者だと思って笑ってやって下さいねm(__)m

お姫様の具合は、良くなられましたか?我が家の姫達は、先週まるまる休んだので、未だに甘えっ子モードが抜けませーん(^◇^;)
uraraさんへ
> 昨日、27坪でもうちの方が高い…とほざきましたが、嘘でした(笑)
で、ですよねー(笑)
27坪でこれよりも高いなんてどんな料金設定だ!?ってびっくりしちゃいましたー

坪単価として表に出している金額にどこまで含まれているかは、
会社によってかなり違うので、まぁ、参考程度に~
良心的な価格だとは思いますが、それなりにかかりますね~

土地代がかからないのは本当に羨ましい(>_<)
その分色々と大変なことも多いとは思うのですが、お財布には優しいですね。

娘はよくなりましたーと書こうとしたら、じんましんが出てバタバタしていましたー
まだ本調子ではないようです…
一人っ子なので基本甘えっ子ですが、体調が悪い時は特にですね。

コメントの投稿

非公開コメント


検索フォーム
おすすめトラコミュ
リンク
ファンホームロゴ
ここで建てました
お世話になっております!

広島住宅総合館
掲載していただきました

家づくり奮闘記コンテスト
歴代受賞ブログは一読の価値あり!
とても参考になります♪
交流ブログ様
にほんブログ村
オススメ書籍
お買い物は楽天♪


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。